LUIGI ILARDI

Benvenuto.
iniziamo subito con un paio di domande
“Quanto tempo si perde, in una situazione di compravendita di un immobile, per reperire e organizzare tutta la documentazione necessaria relativa al bene stesso?”
“Quante persone sono in procinto di comprare un immobile, ed a causa della non chiarezza o anche della non completezza della relativa documentazione sono tentati di lasciar perdere l’affare per evitare cattive sorprese future?
Da una nostra indagine, fatta interpellando perlopiù agenti immobiliari che operano da tempo sul mercato, è emerso che il 20-25 % delle compravendite alla fine non va a buon esito a causa della scarsa chiarezza o completezza della documentazione relativa all’immobile oggetto di compravendita.
Il più delle volte sono gli acquirenti a tirarsi indietro, in alcuni casi perdendo anche la somma di caparra lasciata al momento della proposta o addirittura alla sottoscrizione del contratto preliminare.
Ma la causa secondo noi di tutto questo è da ricondurre alla scarsa organizzazione dei venditori…
Immaginiamo ora se tutti i venditori fossero muniti, in relazione al proprio immobile, di uno strumento che non lasciasse dubbi o perplessità in merito alla regolarità della loro proprietà, uno strumento che ne certifichi per sempre la perfetta regolarità e trasparenza a vantaggio della transazione e della tranquillità delle parti intervenute alla compravendita.
Lo strumento di cui stiamo parlando si chiama
Che sos’è un REAL BOOK?
Il Real Book non è altro che un fascicolo composto da tutta quella documentazione relativa all’immobile messo in vendita; un vero e proprio book a mezzo del quale si può avere la massima tranquillità nel sottoscrivere una proposta d’acquisto o addirittura un rogito notarile per vendere o acquistare un bene immobile.
Le Leggi italiane prevedono oggi che per ogni immobile siano presenti un numero sempre maggiore di documenti relativi, gli studi notarili e le banche prima di effettuare il rogito o un’erogazione di un finanziamento passano la maggior parte del tempo a chiedere tutta la documentazione necessaria.
Ma va anche precisato che questi ultimi non sono tenuti a vagliare tutta la documentazione, vi sono dei documenti che a volte vengono tralasciati e non vengono considerati essenziali e che in mancanza dei quali l’acquirente se ne accorgerà solo a seguito della stipula che ne è sprovvisto.
TBS ha ideato un servizio, unico in Italia, il quale ha lo scopo di redigere per la vostra tranquillità un RB sia se stiate in procinto di vendere un vostro immobile, sia se ne stiate per acquistarne uno.
SEI IN PROCINTO DI VENDERE UN IMMOBILE:
Per coloro avessero intenzione di vendere diventerebbe molto più agevole e rapida la conclusione dell’affare, basta presentarsi dal proprio agente immobiliare di fiducia, presentare il Real Book del proprio immobile e garantire una tale trasparenza e regolarità che accelererebbe i tempi di conclusione dell’affare addirittura di mesi ma soprattutto darebbe una carica di fiducia all’eventuale acquirente interessato, il quale si sentirebbe garantito rispetto a tanti altri immobili sul mercato
SEI IN PROCINTO DI ACQUISTARE UN IMMOBILE:
Per coloro che avessero intenzione di acquistare un immobile, TBS offre la propria professionalità nel redigere un Real Book in modo da potervi mettere in condizione di poter sottoscrivere un preliminare di compravendita o rogito con la massima serenità e soprattutto avrete la possibilità di poterne recapitare una copia al vostro isituto bancario di fiducia al fine di poter ottenere in tempi rapidi il finanziamento necessario ed addirittura una copia allo studio notarile incaricato della stipula onde evitare giri inutili al fine di sopperire a tutte le richieste che vi verrebbero fatte.
Naturalmente nel periodo di redazione del RB salteranno alla luce del giorno tutti quei documenti necessari dei quali l’immobile, che si è intenzionati ad acquistare, risulterebbe sprovvisto, a quel punto potete decidere se procedere(ove possibile) con la compravendita lasciando il tempo al venditore di produrli o deci