Enrico Di Carlo

Il nostro studio è disponibile all'acquisizione di nuova clientea nella provincia di Firenze e comuni limitrofi.

Si rilasciano preventivi per le seguenti attività professionali:

* Amministrazioni di condomini e supercondomini
* Amministrazione patrimoniale immobiliare
* Gestione locazioni
* Svolgimento singoli incarichi nel campo immobiliare

Per una corretta valutazione e nel rispetto delle norme deontologiche professionali il preventivo sarà rilasciato previo nostro sopralluogo dell'immobile con acquisizione delle informazioni relative alle problematiche condominiali.

1. SERVIZI DI GESTIONE CONDOMINIALE:
* Manutenzione ordinaria delle parti comuni: incarico ai fornitori, verifica degli interventi e successiva liquidazione;
* Redazione dei bilanci consuntivi annuali ed assemblea per la relativa approvazione;
* Attività connessa alla osservanza del regolamento di condominio ed all’utilizzo delle cose comuni;
* Manutenzione straordinaria delle parti comuni: rapporti con i professionisti, richiesta preventivi, verifica del capitolato di appalto e stesura e sottoscrizione del contratto di appalto, contabilità finale e liquidazione delle competenze;
* Pratiche di detrazioni fiscali Irpef 36% (ristrutturazione edilizia) e 55% (risparmio energetico);
* Verifica ed attività connessa alla messa a norma degli impianti condominiali;
* Adempimenti fiscali connessi al sostituto d’imposta: ritenute d’acconto, pagamento deleghe F24, certificazioni e Modelli 770;

2. SERVIZI DI GESTIONE PATRIMONIALE:
* Stipula e registrazione di contratti di affitto;
* Adeguamento dei canoni e pagamento imposte di registro annuali (annualità successive, proroghe ecc.);
* Rapporti con i Conduttori, verifica e sollecito pagamento canoni, eventuali attività di recupero crediti;
* Attività connesse alla risoluzione anticipata, cessione, ecc.
* Eventuale riscossione dei canoni con rimesse periodiche;