Alessandra Pandolfi
Tutor Master REFaD-PT e Dottoranda al Politecnico di Milano
Mi piace sempre cominciare la mia presentazione dicendo che sono fiera di esser stata in più Stati degli anni che attualmente ho (28), difatti, finora ho visitato (anche se, in alcuni casi, si tratta di visite fugaci, di una sola giornata) 29 nazioni (e conto presto di aumentare questo esiguo numero): Italia (ovviamente!!), Città del Vaticano, San Marino, Svizzera, Austria, Lichtenstein, Germania, Repubblica Ceca, Repubblica Slovacca, Ungheria, Francia, Principato di Monaco, Spagna, Andorra, Inghilterra, Danimarca, Svezia, Belgio, Olanda, Lussemburgo, Malta, Croazia, Slovenia, Serbia, Bosnia, Usa, Canada, Messico Giordania, Turchia.
La Laurea in Pianificazione mi ha dato la possibilità di sviluppare alcuni interessi specifici, soprattutto di carattere ambientale e territoriale, difatti, ho svolto entrambe le mie tesi (sia triennale, sia specialistica) con il Professor Pier Luigi Paolillo sui temi della valutazione ambientale (l'esperienza specialistica si è basata principalmente sulla Valutazione ambientale strategica ex Lr Lombarda n. 12 del 2005), della statistica multivariata e dell'utilizzo dei Gis (in particolare, ArcView) e dei programmi per il trattamento statistico dei dati (come Addati ed Spss).
Un altro aspetto che mi piace sottolineare di me è la "secchionaggine": chi mi conosce sa che sono "secchiona" fin nel midollo e lo dimostro a me stessa ed al mondo "sfinendomi" nello studio (talvolta, maniacale) e parlando all'infinito (ho la tendenza ad esser prolissa) delle mie conoscenze e dei miei (finora pochi) meriti (Diplomata con merito del I ciclo dell’Alta Scuola Politecnica, Medaglia d’oro come miglior laureato triennale dell’A.A. 2003-2004 per il Corso di Laurea in Ptua e specialistico dell'A.A. 2005-2006 per il Corso di Laurea in Pupt, Vincitrice del bando di concorso per un assegno di collaborazione presso il Politecnico di Milano sul tema “Perequazione urbanistica e ruolo della valutazione”, inserimento della tesi specialistica nell’ Annuario delle migliori tesi di Laurea dell’Anno Accademico 2005-2006 del Politecnico di Milano).
http://www.linkedin.com/pub/8/b4/400
134 contatti2008 - 2008Il Gruppo Norman è uno tra i primi gruppi italiani operanti nel settore della gestione dinamica di patrimoni immobiliari conto terzi. Fondato da Massimo Cimatti nel 1994 e presente sul mercato dal 1995 con la holding Norman 95 SpA, negli ultimi anni è stato protagonista di alcune tra le maggiori operazioni immobiliari italiane, come ad esempio lo spin-off Ras e la vendita degli immobili FonSai.
Fin dall'inizio il Gruppo Norman ha focalizzato la propria offerta sulla gestione dinamica così da offrire un servizio completo che risponda alle diverse esigenze di ciascun cliente. L'obiettivo è quello di massimizzare i ritorni economici e valorizzare gli asset, permettendo allo stesso tempo – a chi usufruisce degli immobili – di vivere o lavorare in un contesto che soddisfa i propri bisogni. Caratteristiche del Gruppo sono l'approccio innovativo e creativo e l'organizzazione interna orizzontale che garantiscono un servizio strutturato e completo.
Attualmente Norman 95 S.p.A., holding operativa del Gruppo Norman, si è aggiudicata la gestione trentennale dell’autodromo internazionale di Imola per il quale l’amministrazione comunale aveva avviato una procedura pubblica.
www.grupponorman.com
L'esperienza e' stata svolta attivamente nelle attivita' della Divisione Asset, i cui servizi di asset management sono finalizzati alla consulenza ad alto valore aggiunto per l'individuazione e la selezione delle opportunita' di investimento immobiliare e la conduzione strategica dei processi e delle attivita' volte a incrementare il valore dei patrimoni.
Inizialmente, l'attività assegnata era legata allo sviluppo di attivita' di investment advisory per il settore del New Business Development, finalizzate all'individuazione delle migliori opportunita' di investimento per i clienti che vengono supportati nel conseguimento degli obiettivi, sia che si tratti di immobili residenziali, sia commerciali o direzionali.
Successivamente, l'esperienza è stata approfondita concentrandosi sulle attivita' piu' specifiche di asset management, incentrate sulla fornitura di servizi di gestione dei patrimoni immobiliari, quali due diligence (con particolare attenzione all'aspetto dell'analisi documentale), analisi dei contratti (per la valutazione del rischio e la revisione dei canoni di locazione), analisi comparativa dei costi di gestione, analisi dei contenziosi e sviluppo del business plan.
2006 - 2007Ho vinto il 17 Novembe 2006 il bando di concorso per un assegno di collaborazione presso il Politecnico di Milano sul tema “Perequazione urbanistica e ruolo della valutazione” con il Professor Sergio Mattia e la Dottoressa Alessandra Oppio (durata della collaborazione: 1 Dicembre 2006 – 30 Novembre 2007).
Il Bando di ricerca è stato erogato dal BEST – Politecnico di Milano e prevede attività di ricerca sul campo sui temi della perequazione urbanistica e della valutazione in merito; attualmente, gli esiti degli approfondimenti compiuti sono in fase di concretizzazione nella modalità di un libro che verrà pubblicato prossimamente e conterrà una revisione delle principali normative regionali italiane e delle relative esperienze.